Stedenbouwkundig programma van Eisen voor de Dolfijn: stadskavel te Tiel.

De kavel van de voormalige school De Dolfijn (ca. 2000 m2) ligt direct tegen de Tielse binnenstad aan. De stedenbouw en de architectuur in de omgeving zijn van zeer wisselende kwaliteit. Ruimtelijk dominant is het omvangrijke verzorgingstehuis Walstede aan de oostzijde, dat recent is uitgebreid. Direct westelijk van de locatie wordt tussen nu en 10 jaar begonnen met de ontwikkeling van de stedelijke Lingehoven uit het Masterplan Stationsgebied. Aan de noordzijde bevindt zich het Tiel van de kleinschalige arbeiderswoningen: smalle straatjes met kleine woningen (1 laag met kap).
Het concept voor het gebied is ingegeven door de aanwezigheid van twee prachtige villa’s direct ten zuiden van het gebied. Dit waren de representanten van het groene en statige Tiel buiten de gracht van eind 19e eeuw. In een omgeving die behoorlijk stedelijker wordt is gekozen voor het ontwikkelen van een nieuwe villa. Zo onstaat een ontspannen reeks gebouwen in een groene setting, in aangenaam contrast met de toekomstige stedelijkheid. Voor de villa zijn het programma en een bouwenvelop bepaald, en zijn bouwregels en parkeeraantallen gegeven.

Opdrachtgever: Gemeente Tiel.